Bei der Wohnungsübergabe zählt ein Termin – und an dem muss alles raus sein. Wer zu spät räumt, zahlt oft doppelt: Miete und Ersatzvornahme.
Was „besenrein“ bedeutet
Besenrein heißt: Die Wohnung ist vollständig geräumt und grob gereinigt. Also gefegt, ohne losen Unrat, ohne zurückgelassene Gegenstände. Nicht enthalten sind Grundreinigung, Fensterputzen, Renovierung oder das Entfernen von Dübeln und Schrauben – solche Pflichten ergeben sich, wenn überhaupt, aus dem Mietvertrag.
Streit entsteht fast immer an drei Stellen: Keller, Dachboden und Garage. Diese Flächen werden beim Auszug regelmäßig vergessen und gehören ebenso geräumt.
Zeitplan, der funktioniert
- 4 bis 6 Wochen vorher: Besichtigung und Festpreisangebot einholen
- 3 bis 4 Wochen vorher: Termin fest buchen, Wertgegenstände und Unterlagen aussortieren
- mindestens 3 Werktage vorher: Halteverbotszone beantragen, falls nötig
- 1 bis 2 Tage vor Übergabe: Räumung durchführen
- Übergabetag: Protokoll mit Fotos, Zählerstände ablesen
Was vorher aussortiert gehört
Bevor geräumt wird, sollten Sie persönliche Unterlagen, Schlüssel, Wertsachen und alles mit ideellem Wert selbst sichern. Ein seriöser Dienstleister weist ausdrücklich darauf hin – denn was einmal auf dem Fahrzeug ist, kommt nicht zurück.
Wertanrechnung: der Punkt, den viele übersehen
Möbel in gutem Zustand, Werkzeug, Elektrogeräte oder Sammlerstücke haben einen Wert. Seriöse Anbieter bewerten diesen offen und ziehen ihn vom Preis ab. Wenn ein Angebot auffällig günstig ist, ohne dass Wertanrechnung erwähnt wird, lohnt die Nachfrage.
Was nicht in den normalen Abfall darf
- Elektro- und Elektronikaltgeräte – getrennte Erfassung ist Pflicht
- Farben, Lacke, Öle, Lösungsmittel und Chemikalien
- Batterien, Akkus und Leuchtstoffmittel
- Altreifen
- asbesthaltige Materialien, etwa alte Bodenbeläge und Kleber
Solche Positionen gehören vor der Beauftragung auf den Tisch. Dann steht der Preis – und es gibt am Übergabetag keine Überraschung.
